房地合一新制上路 營利事業應併同營利事業所得稅申報

房地合一新制上路 營利事業應併同營利事業所得稅申報

記者張麗英／報導
　　花蓮范小姐詢問，公司103年10月20日取得之房地於105年3月20日出售(當日房地帳面價值500萬元)、出售價格1,000萬元，費用80萬元，土地漲價總數額50萬元，繳納土地增值稅10萬元，應如何計算出售房地損益？
　　財政部北區國稅局花蓮分局表示，房地合一課稅新制自105年1月1日起實施，該公司出售之房地係105年1月1日以前取得且持有期間在2年以內，適用房地合一新制規定，應以出售價款1,000萬元減除成本500萬元、費用80萬元及土地漲價總數額50萬元後，餘額370萬元計入當年度營利事業所得額申報，但土地增值稅10萬元不得列為成本費用減除。納稅人若對房地交易所得列報仍有不明瞭的地方，可就近向國稅局洽詢或撥打免費服務電話0800-000-321詢問。