花蓮縣地方稅務專欄

花蓮縣地方稅務專欄

多屋族請注意！尚未擇定自住房屋者，請儘速提出申請
　　花蓮縣地方稅務局表示，房屋稅新制已上路，民眾持有房屋在4戶以上者，如未收到稽徵機關第一次寄發的住家用房屋明細回覆單及輔導函，或未於103年10月31日以前擇定自住房屋回覆者，請儘速提出申請，以免收到104年房屋稅繳款書時，才發現稅額增加，影響您的權益。
　　該局指出，為配合政府平抑房價並落實居住正義之政策，房屋稅條例第5條已於103年6月4日修正公布，將修法前行之有年之「住家用房屋」，再依持有戶數劃分為「自住」與「非自住」二大類，3戶以內供自住使用之房屋稅率維持1.2％，第4戶以上非自住房屋則提高為1.5％～3.6％，一舉擴大自住房屋與非自住房屋之稅差，且各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。與此同時明定「自住房屋」須同時符合以下三項要件始得適用優惠稅率：
　　一、房屋無出租使用。
　　二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
　　三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。
　　為因應新制上路，該局針對持有房屋4戶以上之本縣民眾，在103年8月第一次寄發自住房屋輔導函及明細回覆單，由民眾自行擇定3戶供自住使用之房屋，並於60日內回覆憑以適用新制之自住稅率；不為擇定者，名下房屋將全部視為非自住使用，並自103年7月起適用新制之非自住稅率課徵房屋稅，截至目前為止，尚有3千多位納稅義務人尚未回覆。因此，該局提醒多屋族注意，如持有房屋同時符合上述三項要件，但未曾收到通知書或尚未回覆者，請儘速提出申請，及時享受節稅優惠，以維護您的權益。

黏貼於門首的寄存送達通知書，要留意喔！
　　現代人早出晚歸，白天家中又無人代為收受郵件，稅務局提醒民眾，請特別留意門首或信箱有無郵局黏貼的寄存送達通知書，看到郵局寄存送達通知書後，請儘速至郵局領取繳款書並依限繳納，以免荷包縮水了！
　　花蓮縣地方稅務局表示，部分民眾誤以為只要不去郵局領取郵件，就表示沒有收到該繳款書，即可免於期限內繳納稅捐。其實依規定，繳款書郵寄至民眾住居所，如果民眾不在且家中又無人代收繳款書，郵局為方便民眾領取郵件，會製作送達通知書2份，1份黏貼於門首，1份交由鄰居轉交或置於信箱內，通知民眾到郵局領取繳款書。繳款書一經存放郵局，不論民眾有無領取，均已完成法定送達程序。
　　該局特別提醒，看到郵局寄存送達通知書後，請儘速至郵局領取繳款書並依限繳納，逾限繳日期未繳納稅款，最高將加徵百分之十五的滯納金；逾三十日仍未繳納者，會被移送法務部行政執行署各分署強制執行，徒增困擾並損及自身權益。
　　若民眾尚有任何疑問，可撥打該局 0800-386969 免付費電話或(03)822-6121將有專人竭誠為您服務。