花蓮縣地方稅務專欄

花蓮縣地方稅務專欄

違章建築起課年月僅為稅捐課徵之依據，無法因繳納房屋稅變成合法
　　近來常有民眾表示願意補繳以前年度房屋稅，進而要求更改房屋稅起課年月的情形。
　　花蓮縣地方稅務局表示，房屋稅籍之起課年月僅為稅捐課徵的依據，並不能據以作為房屋建造年月之證明。依本縣簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業注意事項第22點規定：「新建、增建、改建房屋在92年5月19日以後建築完成者，適用本注意事項評定現值，其完成日期之認定，應以使用執照所載日期為準；無使用執照者，以完工證明所載日期為準；無使用執照及完工證明者，則以申報日為準；無使用執照及完工證明亦未申報者，即以調查日為準。」爰此，違章房屋原則以納稅義務人申報日或稽徵機關調查日為課稅起算日。
　　此外民眾常誤認為只要繳納房屋稅，違章建築就能成為合法建築。稅務局表示，無使用執照的違章建築房屋，因建築物已實質存在，便已具備課稅要件，所以違章房屋在未拆除前，亦應課徵房屋稅。繳納房屋稅僅表示納稅義務之履行，不能據以使無照違章建築房屋變成合法。如您對地方稅尚有疑義，歡迎撥打地方稅務局免付費服務專線電話：0800-386969或透過總機03-8226121轉232至238、玉里分局03-8882860轉212至213洽詢，將有專人為您服務。